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美國EB-5是受中國投資人歡迎的移民方式，只需要有合法的資金投入在美國的商業項目，只需申請人投資80萬美金到指定的目標就業區域(TEA)、鄉村項目即可獲得綠卡，對申請人無經商背景，無語言，無學歷，無自身成就等要求的種種優勢。

美國投資移民EB-5新政回顧

2022年3月15日生效的《EB-5改革與誠信法案》（簡稱“RIA”）為EB-5區域中心帶來了巨大變革。簽證預留政策允許一些符合條件的項目優先獲得簽證名額，以減少申請人等排期的時間。

按照最新2023年12月排期來看，目前簽證預留政策仍處于無排期狀態。經專業人士預測，估計明年上半年將會開始出現排期?，F在是無排期拿綠卡的最后黃金窗口期！

新法規定，簽證預留政策的無排期名額主要分為三類，即：

? 鄉村項目（20%）

? 城市高失業率地區項目（10%）

? 基建項目（2%）

相信大家選擇的第一反應肯定是占有20%名額的鄉村項目。特別是現在正是搶占無排期名額的最后機會，選擇名額更多的鄉村項目無疑是更為穩妥的選擇。

美國EB-5移民新政優勢

1、獨享配額、無排期

新政下EB-5為特定類型的項目預留了3200張簽證配額，

其中：

鄉村項目每年預留20%的簽證配額，即2000張簽證配額。

高失業地區項目每年預留10%的簽證配額，即1000張簽證配額。

國家基建項目每年預留2%的簽證配額，即200張簽證配額。

以上這些預留項目類別同時享受單獨排期通道，目前都是沒有排期的！所以如果人在美國境外，很快就可以到廣領館面試，順利拿到有條件綠卡，接下來就可以準備登陸美國了；如果人在美國境內，美國移民局會直接將有條件綠卡發給你。

如果當年預留的簽證名額沒有完全使用，未使用的名額會繼續保留至下一財年的同類別項目中使用。若第二年的簽證預留名額依舊沒有使用完畢，未使用的名額才會釋放給所有EB-5申請人同時使用。

2、雙遞交、小綠卡

新政下，如果人在美國境內遞交EB5的I-526申請，且其申請的EB-5項目類別沒有排期，申請人就可以同時提交I-485移民身份轉換申請，收到I-485回執即可在美國合法停留。

或者同時遞交I-765工作許可申請、I-131回美證申請，兩個卡同時下簽，就能獲得Combo小綠卡，實現在美國合法工作并自由進出美國。

這個雙遞交政策對在美留學生群體來說是重大利好，2-3個月左右就能讓他們收獲工卡，解決留學生在美找工作難、H1b工簽抽不中被迫回國的一系列問題。

后續臨時綠卡轉永久綠卡時，遞交轉永久綠卡的I-829申請后會收到一個回執，這個回執相當于是一個四年有效期的綠卡，會覆蓋掉I-829的審理周期，也就是說，新政下在拿到永久綠卡之前申請人都是會一直擁有合法身份的！

3、更高效率、周期短

2024年想要申請EB-5預留類別，要選擇鄉村項目，才能實現真正的無排期、配額充足！

因為2022年3月15日EB-5推出新政，8月底開始接受遞案，到現在半年的時間，可預見目前基建項目的200張配額、高失業地區項目的1000千張配額基本上已經占滿了申請人。

而EB5新政下的三類預留類別項目中，鄉村地區項目是配額最多的，并且移民申請還享受移民局的優先審理。

4、還款更容易、資金更安全

重啟保護投資者重要權益的祖父條款：提交于2026年9月30日前的I-526E申請，即使EB-5區域中心法案中斷，移民局也會繼續審理。

誠信基金設立：應對EB-5項目欺詐，區域中心必須成立誠信基金，每五年接受審計。

5、目標客戶全覆蓋：全球置業者、留學生、在美家庭

今年歐洲很多置業移民項目都在變政，門檻普遍提高或項目關停，對于全球置業者來說，能夠幫助全家快速拿到高含金量的EB5移民是更好的選擇。

留學生：只要有置業能力，就能雙遞交申請幫助留學生快速留下來，包括未成年的低齡留學生、本科、研究生等等都是適合申請的。

陪讀家長：美國沒有陪讀簽，旅游簽的話不長久，在美國想長期合法停留，選擇EB5移民可以門檻低，可以快速拿合法身份留美。

美國EB-5移民優質鄉村項目

薩朵亞高奢養生度假村EB5鄉村項目(EB-5無排期項目)

位置：美國西南部亞利桑那州圖森市

規模：總占地面積 300畝，翻新后將擁有50間風格各異的奢華客房、有機餐廳、室外游池、Spa 中心、花園等等設施

交通：距離圖森市市中心約 40 分鐘車程，距離圖森國際機場約35 分鐘車程，距離洛杉磯國際機場約 90 分鐘航程

特色：鄉村 TEA，享20%預留簽證，優先審核，暫無排期，優質稀缺高級貸款EB-5項目

本金返還有保障

經權威機構評測，還款期到項目的評估價值是4.4千萬美金，是EB-5債務2.24千萬美金的兩倍，所以本金相當有保障。到期后采取出售或再融資的方式，優先償還EB-5貸款。

目前有配額無排期，不代表會一直會維持無排期的狀態。

美國每年有超百萬的留學生家庭，無論是EB-5的基建項目、高失業地區項目還是鄉村項目，隨著時間的推移都是可能會占滿配額的，好EB5鄉村項目不等人，好移民政策不等人，抓住時機，早申請較穩妥。