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發布時間 : 2025-07-28 瀏覽人次 : 514
旅游業大爆發
根據希臘國家統計局（ELSTAT）與旅游組織FTN的數據顯示：
1. 2025年1–5月，國際航班抵達希臘人數達630萬人，同比增長5.9%；
2. 5月單月接待旅客超300萬人，同比增長約5.3%；
3. 第一季度旅游收入超過10億歐元，同比增長4.4%
可以說，全球旅客“回歸希臘”的熱潮正在持續，圣托里尼、雅典、克里特島等旅游熱點的機場、港口、酒店均迎來滿負荷運營，整個旅游產業鏈迅速復蘇并推動相關行業增長。
國際看好希臘房產
不只是游客紛至沓來，國際資本也頻頻進場，高盛、摩根大通、AmCham Greece 等多家全球頂級金融與投資機構，近期接連發布積極信號。希臘正成為一個正在加速增長、具有穩定回報預期的成熟投資目的地。
據希臘央行（Bank of Greece）最新報告顯示：
1. 2025年第二季度，希臘全國住宅價格同比上漲11.7%；
2. 雅典核心區域漲幅更高，部分地區漲幅突破14%；
3. 短租市場回報率顯著上升，吸引國際買家持續加碼
美國商會報告顯示，希臘住宅價格同比上漲6.8%，投資者持續入場。高盛稱希臘是“區域內最具吸引力市場”，估值低、收益高；摩根大通建議“增持”，看好旅游帶動與資產回報增長。多重利好推動下，希臘房產正成為全球資本關注的熱土。
25萬歐購房移民最后窗口期
希臘房價持續上漲很大程度上受到投資移民需求推動——通過投資最低為25萬歐元的房產（如商業改住宅項目），即有機會為整個家庭獲得希臘“黃金簽證”永居許可，快速獲得歐洲身份，暢游申根29國。
根據希臘移民與庇護部官方數據顯示，2024年希臘共收到9,289份黃金簽證申請。其中，中國投資者仍為主力群體，約占“黃金簽證”有效持有人比例的55%！
擁有希臘永居身份后，可通過“華僑生聯考”享受低分錄取輕松入讀國內名校的優勢。相較于國內高考競爭激烈，華僑生聯考每年錄取率高達80%以上，考題難度相對較低，分數線遠低于統招生，僅400分左右即可進入985/211等重點高校。
隨著歐盟對于黃金身份政策的收緊以及當地房價的不斷上漲，希臘購房移民的投資門檻也不斷水漲船高。2025年希臘購房移民只有“商改住”項目仍維持25萬歐政低價政策窗口，其他已漲至40萬或80萬歐。
無論是為了全球資產配置、子女教育通道，還是為家庭準備一張隨時啟用的歐盟居留卡，如今正是低成本入場的關鍵時間節點。
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