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發布時間 : 2018-07-03 瀏覽人次 : 5722
據英國金融時報6月14日報道,李嘉誠旗下香港長江實業集團斥資10億英鎊(約合85億元)收購了位于英國倫敦金融城的寫字樓5 Broadgate,該樓為瑞銀(UBS)的倫敦總部所在地。
瑞銀總部大樓此前由英國地產公司British Land和新加坡主權基金GIC共同開發并持有,此前曾有消息稱該棟大樓將被出售給阿布扎比主權基金Mubadala。該棟大樓的建筑面積約120萬平方英尺,租期于2035年到期。金融時報稱,該大樓每年的租金回報率約為3.95%。如果按照售價10億英鎊來算,賣方可獲得年化18%的開發收益。
此外,據英國地產專業期刊Estate Gazette18日報道,李嘉誠近期和國際大型私募基金泰豐資本(Terra Firma)以及另一家公司Kildare入圍了英國國家鐵路公司(Network Rail)總價值約15億鎊的鐵路橋洞(Arches)零售、辦公等商用物業資產的下一輪競標。這棟商用大樓總計5476間房屋, 絕大部分分布在鐵路下方的拱門,擁有廣泛的租戶,包括餐廳、酒吧、辦公室、零售、休閑中心、洗車店、啤酒廠、健身房和康療中心等。
李嘉誠家族公司大手筆“抄底英國”始于2010年,近幾年,其投資重心慢慢從中國內地和中國香港轉向了歐洲市場。
李嘉誠的投資領域主要集中在電信、零售以及基礎設施領域。2010年、2011年,李嘉誠先后以90.3億美元、38.7億美元收購英國電網與水務業務;2012年7月,又耗資30.32億美元收購英國管道燃氣業務。截至2015年,李嘉誠旗下的公司已控制英國天然氣近30%的市場、電力分銷25%的市場和供水約5%的市場。目前,長和系是英國最大的配電商之一,配電服務范圍覆蓋倫敦、英格蘭東南部及東部。李嘉誠在英國的各類收購甚至被英國媒體評價為“買下了英國”。
李嘉誠告訴我們:未來在歐洲
小編認為李嘉誠的投資技巧可以給予我們借鑒意義:發現投資洼地,主動出擊,長期持有,等待資產升值。
而當一個投資大佬說話時,你要做的并不是聽他說了什么,而是看他做了什么。
2018年1月,李嘉誠旗下的公司“置富產業信托”,宣布以20億港幣的價格,出售香港北角地鐵站附近的一座購物中心。
過去三四年,李嘉誠家族從香港和內地拋售近千億資產,頻頻加倉歐洲。目前李嘉誠商業帝國在歐洲的營收已經接近4成,在大中華的營收已經剩下3成。
有人說,李嘉誠2013年就拋售了那么多房產,要是持有到今年,估計還得漲價50%,李嘉誠錯過了上百億,并以此為依據推斷這是李嘉誠對市場最大的誤判。
但若從財務報道來看,46%業務放在歐洲的長和實業上半年凈利潤達到149.21億港元,依然是賺錢的,而且賺的還很多。歐洲版塊稅前利潤超過10%。
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