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發布時間 : 2018-11-30 瀏覽人次 : 3532
根據穆迪評級機構本周發布的報告顯示，葡萄牙是近幾年來房價漲幅最大的國家之一，預計在未來幾年仍然會保持這種上升的趨勢，到2020年房價還將上漲7%至8%左右。而歐洲市場在未來兩年也將有小幅上漲。
據悉，穆迪評級在報告中指出，葡萄牙將是未來幾年中歐盟國家中房價漲幅最高的國家之一，漲幅比例達8%，高于愛爾蘭、荷蘭（均為7%）、德國（5%）、西班牙、英國和法國（3%）等國家。葡萄牙房地產市場推動的主要原因是供不應求，強勁的需求導致住宅和商業地產的價格飛快飆升。此外，非居民的特殊稅制、旅游業和外國投資者也在推動葡萄牙住宅的外部需求。加上近年來貸款利率極低，種種因素促進葡萄牙的房價不斷上漲。
根據葡萄牙國家統計局的數據顯示，自2013年中期以來，葡萄牙的房價就不斷抬升。自2016年初以來，葡萄牙房價上漲已超過16%，到2017年加速增長，幾乎已恢復至2008年前的水平。里斯本和波爾圖的房價近兩年的上漲幅度更大，增幅分別為47％和34％。
盡管穆迪評級對葡萄牙房價增長充滿信心，但有不少其他金融實體和評估公司認為葡萄牙的房地產價值已經虛高。葡萄牙央行發布的最新《金融穩定報告》中指出，2017年下半年葡萄牙房地產已出現價格過高的跡象。如果這些動態持續或增加，可能會對葡萄牙的金融穩定帶來風險。
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