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發布時間 : 2022-06-17 瀏覽人次 : 1463
隨著病毒的有效控制和防疫，歐洲經濟和各行業開始回暖，同時也帶來了房地產行業的回暖。根據經濟專家的分析，一旦病毒危機結束，中國和其他亞洲國家對歐洲房地產的投資均有望增長。
尤其是葡萄牙，已經成為房地產投資的重要目的地。根據普華永道（PwC）進行的一項研究——"2019年歐洲新興趨勢"，其首都里斯本（Lisbon）排名最高，成為最具吸引力的投資城市。
政治穩定，經濟增長
經濟與和平研究所（Institute for Economics & Peace）編制的“2019年全球和平指數（GPI）”報告，將葡萄牙列為過去幾年世界第三大和平國家，僅次于冰島和新西蘭。GPI對163個國家進行了排名，并首次納入了關于氣候變化與和平的研究。
高租金收益率
過去十年，葡萄牙的游客數量不間斷地增長，該行業是一個強大的增長引擎，支持該國從2008/2009年金融危機中恢復過來，這場危機幾乎使該國陷入崩潰的邊緣。根據INE的數據，2019年共有2700萬游客到訪葡萄牙，是大約10年前的兩倍多。
隨著旅游業的發展，在帶動租金上漲的同時，也導致了出租房源的稀缺。對于擁有房產出租的投資者來說，這是一個好消息，因為他們將獲得高額的租金收入，特別是在旅游熱點地區。
有利的稅收制度和保護性法規
葡萄牙政府出臺了許多稅收優惠政策來吸引新的投資者，這些措施包括：
- 給予外國人“RHN”或非慣常居民身份。這使得RHN持有者在10年內免于繳納所得稅，在職人士則可享受20%的統一稅。
- 沒有財富稅、遺產稅和住房稅。
- 租金無增值稅（少數例外）。
抗疫措施更具成效
雖然新冠狀病毒大流行對全球構成了經濟危機，但葡萄牙對危機的管理遠遠優于其他歐洲國家。這為該國贏得了世界旅行和旅游理事會（World Travel & Tourism Council）授予的“安全旅行”印章的第一個歐洲國家的榮譽。
申請條件
1.投資：35/50/28/40萬歐元房產
2.年滿18歲
3.非歐盟國家公民
4.所購資產持有人
5.購買私人健康保險（據遞交地點定）
6.無犯罪記錄
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