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發布時間 : 2018-06-30 瀏覽人次 : 4814
根據西班牙世界報的報道，目前不論二手房還是新房價格都仍在上漲，根據Tinsa估價公司去年12月公布的預測數據，西班牙的不動產價格平均上漲了4.2%。不過，究竟馬德里市區各區分的房價目前究竟是多少，上漲了多少呢？馬德里大區的房價又達到了多少？并且未來的房價走勢又如何？本文我們就為您詳細分析一下。
根據Tinsa的數據，薩拉曼卡區分仍然是馬德里市房價最高的區分，登記在售的房屋均價為4466歐元/平米，其次是Chamberí區分，均價為4049歐元/平米和中心區，均價為4027歐元/平米。但漲幅最快的則是中心區，房價年增長率高達21.1%；其次是Retiro和薩拉曼卡區，房價年增長率均為17.6%和Latina區分（增長17.1%）。
根據Tinsa研究員Jorge Ripoll的分析：“馬德里市房價的主要增長區域仍然集中在M-30環路以內的地區，剛性需求和一部分住宅投資是房價上漲的主要推動力。中心區的房價受到游客增加和商業聚集等因素的影響，房價漲幅相比排在第二的區分高出了4%，并在未來將繼續以高速度增長。盡管Chamberí區分的房價仍高居第二位，但增幅則有所放緩，這主要是由于投資客下降導致的。”
而從整個馬德里自治區來看，Alcobendas和San Sebastian de los Reyes表現出驚人的增長率，年度增幅在18%-20%之間，其中Alcobendas的均價為2493歐元/平米，SanSebastian de los Reyes的均價為2056歐元/平米。在馬德里西部，增長則相對緩和一些，Pozuelo de Alarcón，Majadahonda和Boadilla del Monte的年均漲幅均維持在8%-10%。不過Pozuelo和Majadahonda的均價還是分別達到了2685歐元和2593歐元。
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