歡迎來到 美成達官方網站！
-
手機版
-
關注美成達
-
聯系我們
歡迎來到 美成達官方網站！
手機版
關注美成達
聯系我們
美國EB-1A杰出人才移民
美國EB-1C跨國高管移民
美國NIW國家利益豁免移民
美國L1跨國高管工簽
希臘基金投資移民
土耳其基金投資入籍
日本高度人才簽證
圣盧西亞入籍計劃
多米尼克入籍計劃
格林納達入籍計劃
安提瓜入籍計劃
香港高端人才通行證計劃
香港優秀人才計劃
香港輸入內地人才計劃
發布時間 : 2018-09-17 瀏覽人次 : 4652
隨著北歐、英國和中國等外國投資者、求學者、居住者越來越多，使得西班牙住房市場了處于緊俏的形勢，都說西班牙房產市場好，要抓住機會，要珍惜西班牙的投資好時機。但當你真的被人問起西班牙本地人的住房情況時，又可能會一時語塞，不知從何說起。
“西班牙當地租房的多嗎？”
“買房的多嗎？”
“他們對于房子是何種態度？”
今天，我們主要從西班牙房產市場的幾個方面來見證，為何評判它為一個熱市場：
評判標準：
① 當地人市場參與度
② 租房需求量
③ 買家和賣家的交叉
④ 總結：西班牙人對住房的緊張感提升
過去的12個月中，18歲以上的西班牙人口中有23％一直活躍在房地產市場中。包括買房、賣房、出租、租賃（作為房東或房客）這些活動。這個數字相對于2017年維持穩定，稍有下降（去年登記的比例是28％），但這個數據和其他發達國家相比仍然屬于較活躍的狀態。
其中，占比最大的為租客。也就是說西班牙本地人在租房市場中也貢獻了很大的力量，其中2017年18-34歲的租房者占57%。
整體來講，西班牙房產買賣及租賃市場體現出了極大的穩定性。與此同時，每個人在市場中未必只扮演一個角色。只有三分之一的賣家只專門出售房產，只有56％的買家只買房，也就是說他們可能同時參與兩個環節，例如，賣房后，用所得房款去購買新房。這樣的人在2018年比2017年上漲了2個百分點。
根據意向調查與數據分析，計劃在5年內買房的多半為青年或者中年西班牙人。
房產市場最活躍的兩個省份是馬德里和加泰羅尼亞（巴塞羅那）。其中，巴塞羅那98%的賣方都能成功交易，只有2%的房產未成功售出，根據當地中介數據，一套好房產的平均售出周期僅為2周。
作為唯一一個GDP連續3年保持3%以上增長的發達國家，西班牙吸引的企業投資、游客和展會不計其數，住房需求量也隨之增加，與它呈正相關發展的正是房價/租金。2017年加泰羅尼亞（巴塞羅那）租金上漲52.1%，平均月13歐元/平方米（50平米的一居室租金近5000元，堪比北京）。
價格只有北京四分之一的房子，和北京幾乎相同的租金。還有比這更劃算的事情嗎？
廣東美成達移民公司
商業|技術移民：400-873-5099 親屬移民及商旅簽證：400-873-5099 出國留學：400-889-6637
下一條：關于加拿大教育的幾個關鍵詞
7*24小時咨詢電話
400-873-5099
美成達移民
新夢留學
熱門國家/地區
廣州總部
廣州市天河區天河北路233號中信廣場65樓6502-03室
400-873-5099
臺山分公司
廣東省臺山市臺城僑雅花苑御院雅悅軒20號鋪
0750-5509788
服務監督
郵箱：service@mcdvisa.com
電話：139-2248-0557
移民咨詢請掃二微碼
免費獲取資料
預約咨詢
24小時熱線：
